Todavía son muchas las comunidades de vecinos en Madrid y en Parla, que a día de hoy, siguen sin disponer de ascensor en sus edificios, construcciones antiguas que en su día no tuvieron en cuenta los posibles problemas de movilidad de sus propietarios.
Y precisamente la mayoría de solicitudes para la instalación de ascensores parten de peticiones para eliminar barreras arquitectónicas, que provienen de vecinos con problemas de movilidad y/o edad avanzada, sin olvidarnos que cualquiera puede sufrir una lesión que le impida subir y bajar escaleras y en el caso de tener un bebé, un ascensor se convierte en un elemento cómodo y práctico para la movilidad de la familia.
Inconvenientes a la hora de instalar un ascensor
¿Cuáles son los mayores inconvenientes o problemas con los que se puede encontrar una comunidad de vecinos a la hora de tomar la decisión de la instalación de un ascensor?
- En general este tipo de instalaciones suele requerir un gran nº de obras durante periodos bastante amplios de tiempo.
- Problemas de los vecinos para hacer frente a las derramas que va a suponer la ejecución de la instalación.
- En algunas comunidades la falta de encontrar un espacio adecuado para la instalación suele ser motivo de problemas y disputas entre los vecinos.
- Gastos de mantenimiento que va a originar en un futuro el ascensor.
¿Cuándo es obligatoria la instalación de un ascensor?
- Siempre que lo solicite una persona con discapacidad o mayor de setenta años que resida, trabaje o preste servicios de voluntariado en un edificio de viviendas, con el fin de garantizar su accesibilidad al inmueble.
En este caso no es necesaria una votación aunque existe un límite: que el importe de las obras no supere 12 mensualidades de las cuotas habituales de la comunidad, (una vez descontadas las ayudas y subvenciones a las que se pudiera tener derecho)
Si el coste es superior, para que siga existiendo la obligación, es necesaria una mayoría en la Junta, o bien que el sobrecoste sea asumido por la persona o personas interesadas en la instalación.
- Cuando se lleva a cabo una votación ordinaria y la mayoría de propietarios (si representan la mayoría de cuotas de participación) vota a favor de ello.
Otras cuestiones fundamentales a tener en cuenta para la instalación de un ascensor:
- Comprobar la viabilidad del proyecto mediante estudios técnicos profesionales.
- Buscar ubicación más adecuada:
- Patios interiores.
- Hueco dela escalera.
- Interior de la escalera (modificación de la misma).
- Anexo a la fachada (supone planes o permisos especiales más rigurosos).
- Interior viviendas (Utilizando metros cuadrados de varias viviendas).
- Petición de varios presupuestos para determinar cuál es el que mejor se adapta a las necesidades de cada comunidad.
- Solicitud de ayudas y subvenciones (Plan estatal de vivienda 2018-2021)
Lo que sí es seguro es que la instalación de un ascensor mejora considerablemente la calidad de vida de sus propietarios, desde TGF ADMINISTRADORES DE FINCAS, os aconsejamos y asesoramos desde el primer momento para llevar a cabo satisfactoriamente todos los trámites necesarios para la instalación de un ascensor en vuestra comunidad de vecinos.